Ny bransjestandard for
EIENDOMSBRANSJEN
Lansert 15. DESEMBER 2025
Bakgrunn
Eiendomssektoren har stor betydning for hvordan vi bruker energi, materialer og arealer i samfunnet. Sektoren forvalter bygg og eiendommer der folk bor, jobber og møtes, og har dermed mulighet til å påvirke klima og miljø i positiv retning.
Eiendomssektoren er spesielt sårbar overfor klima- og naturrisiko, da hyppigere ekstremvær kan forårsake forstyrrelser og ødeleggelser i og på bygg. Derfor er det viktig at sektoren jobber aktivt med å begrense risikoen knyttet til dette, og forbereder seg på eventuelle hendelser.
Eiendomssektoren har stor påvirkningskraft og kan forbedre klima- og miljøpåvirkningen sin gjennom:
- Reduserte klimagassutslipp gjennom energieffektivisering og bruk av fornybar energi.
- Mindre ressursbruk og avfall ved å fremme sirkulær økonomi og miljøvennlige innkjøp.
- Bedre inneklima og trivsel for mennesker som jobber og bor i byggene.
- Stimulere til nytenkning ved å kombinere miljøhensyn med økonomisk lønnsomhet.
- God arealbruk gjennom planlegging som ivaretar natur og grøntområder.
Vi har lansert innhold i LUMA for eiendomssektoren, og i den forbindelse oppdatert kriteriene. Samtidig har vi sett på hvordan kriteriene kan forenkles ved at bransjespesifikt innhold kan svares ut gjennom felleskriteriene.
Kort om de nye kriteriene
Klima- og naturrisiko (#2226)
Eiendomssektoren er spesielt sårbar overfor klima- og naturrisiko, da hyppigere ekstremvær kan forårsake forstyrrelser og ødeleggelser i og på bygg, og på infrastruktur rundt byggene. Derfor er det viktig at sektoren jobber aktivt med å begrense risikoen knyttet til dette, og å forberede seg på eventuelle hendelser.
Begrense naturskader og tilbakeføre natur (#2223)
Påvirkning på og nedbygging av (sårbar) natur blir vurdert som et vesentlig tema innenfor eiendomssektoren. Derfor legges det til et nytt kriterium som stiller krav til å begrense naturskader og i størst mulig grad spare terrenget i bygg- og anleggsprosjekter.
Kriteriene
Oppsummering av endringene i kriteriesettet
- Fire kriterier fjernes: 2213,2216,2218,2251
- To kriterier er slått sammen til ett: 2214+2215 om oppdatert oversikt over eiendomsporteføljens påvirkning på klima og miljø
- Ett kriterie beholdes: 2217 om involvering av leietakere på klima og miljø.
- To nye kriterier er lagt til: 2226 om klima- og naturrisiko og 2223 om å begrense naturskader og tilbakeføre natur.
Totalt består kriteriesettet av 4 kriterier, der
- Ett kriterie (oversikt over porteføljen og prosjekters påvirkning på klima og miljø) gjelder for hele målgruppen
- ett kriterie (klima- og naturrisiko) tildeles til virksomheter med 30 årsverk eller mer
- ett kriterie (begrense naturskader og tilbakeføre natur) gjelder aktører som planlegger eller gjennomfører naturinngrep i bygg og anleggsprosjekter
- ett kriterie (involvere leietakere) gjelder kun for de som har leietakere
Målgruppe
Virksomheter med direkte ansvar for klima- og miljøstyring innen å utvikle, eie og drifte eiendom – der dette er en vesentlig del av virksomhetens miljøaspekter.
Typiske virksomheter som omfattes er eiendomsutviklere, eiendomsbesittere og eiendomsforvaltere med totalansvaret for eiendommers drift, utvikling og risiko, inkludert økonomi. Kriteriene vil også kunne dekke byggherre/tiltakshaver.
Virksomheter i målgruppen som i tillegg driver med prosjektering og/eller oppføring av bygg må ha dekkende kriterier for disse aktivitetene i tillegg. For eksempel kriteriesettene 'Rådgivende ingeniører og arkitekter', 'Byggearbeid og teknisk installasjon' eller lignende som passer med aktivitetene.
Unntak
Eiendomsmeglere, eiendomsrådgivere (indirekte aktører) omfattes ikke. Eiendomsforvaltere som ikke har totalansvar for eiendommers drift, utvikling og risiko vil kun forholde seg til felleskriteriene og få relevante kriterier der.
Kriteriene omfatter heller ikke aktører som utelukkende driver med prosjektering og oppføring av bygg, da disse har egne bransjekriteriesett.
Virksomheter som kun eier bygg(ene) de selv bruker og holder til i, vil kun forholde seg til felleskriteriene og f
Innspill, tips eller forbedringsforslag?
Kontakt seniorrådgiver, Anette Severinsen:
[email protected]
